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南京首套房贷利率普遍上涨10%
文章类型：名家论坛　浏览次数：3300　发布时间：2017-11-03 08:20:50　发布：潜山房产网　打印该页
随着大力发展租房市场以及严查消费贷等政策出台，各地楼市政策不断收紧，最近南京地区的首套房贷款利率折扣依然保持上浮。据融360最新监测数据显示，南京地区监测的银行在首套房贷款利率折扣和二套房利率方面，较之前都有轻微变化。据了解，目前南京地区的20余家银行中，已经没有执行基准利率的银行，对于首套房的贷款利率折扣，13家银行表示最低为基准利率上浮10%，其中包括光大银行、北京银行、邮储银行、工商银行、南京银行等，而兴业银行、中信银行等3家银行表示首套房贷款利率折扣为基准利率上浮15%，紫金农商银行目前已经暂停受理首套房贷款业务，此前早已停止房贷业务的银行还有浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行以及恒丰银行。部分银行贷款经理表示，目前普遍贷款额度紧张，有的银行早就没有额度，基本不再接受房贷申请，已经申请放款的，何时放款也很难说。二套房贷款方面，当前邮储银行、农业银行、紫金农商银行都已停止对二套房的贷款业务，当前南京地区的银行中，对于二套房贷款利率折扣，有三家银行执行上浮10%，两家贷款利率为上浮15%，其余的除去停贷的银行外，均为上浮20%。对于首套房贷款利率目前的状况，融360房贷分析师表示，南京地区的银行无论是首套房还是二套房的贷款利率方面，房贷利率的上浮幅度或将维持在10%-15%的范围内，政府出台的各类住房政策走向对刚性需求是利大于弊的，对于购买首套房的刚需用户，不用为利率上浮过度紧张。金文三季报收官后，新三板部分挂牌银行的业绩浮出水面。证券时报记者注意到，截至11月2日，新三板挂牌的6家银行中，只有齐鲁银行、如皋银行和客家银行披露了三季报。喀什银行、国民银行和鹿城银行则“犹抱琵琶半遮面”，根据股转系统信息披露相关规定，“自愿”选择了不披露。齐鲁银行、如皋银行和客家银行代表了新三板银行的三种类型：城商行、农商行和村镇银行。其中，齐鲁银行在新三板银行中体量最大，前三季度净利润14.75亿元，远远甩开其他挂牌银行；如皋银行净利2.69亿元，保持了稳定增长；体量较小的客家银行净利3329万元，同比增长236%。齐鲁银行净利14.75亿 10月31日，齐鲁银行披露了三季报，前三季度实现营业收入39.72亿元，同比增长4.06%；净利润14.75亿元，同比增长22.66%。业务规模方面，截至三季度末，齐鲁银行资产总额2260.26亿元，较年初增加188.58亿元，增长9.1%；各项存款余额1519.4亿元，较年初增加45.28亿元，增长3.07%；各项贷款余额959.13亿元，较年初增加92.26亿元，增长10.64%。齐鲁银行表示，大零售业务转型成绩显著，个人存款增长大幅领先省内同业，中高端客户拓展显著。截至三季度末，个人存款余额达528.52亿元，较年初增加71.42亿元，增幅15.62%。战略布局上，齐鲁银行继续推进“根植济南、立足山东、对接全国的发展思路”，持续拓展市场，服务布局。其网点数达131家，在山东省内城商行居首位。值得注意的是，截至三季度末，齐鲁银行的核心一级资本充足率7.68%，较年初下降0.23%，距离银监会要求的“过渡期内商业银行2017年底核心一级资本充足率不得低于7.1%”的监管指标较为接近。另外，其资本充足率为12.26%，较年初增加0.17%；一级资本充足率为9.04%，较年初下降0.38%。如皋银行平稳增长今年9月初刚完成新三板挂牌的如皋银行，亦在近日披露了首份三季报。今年前三季度，如皋银行实现营业收入8.56亿元，同比增长15.44%；实现净利润2.69亿元，同比增长10.47%。据了解，如皋银行发放的贷款集中于江苏省如皋市。截至2016年底，如皋银行在如皋市共拥有1家总行营业部及63家分支机构，网点数量在如皋市位列第一。如皋银行的服务对象主要为中小微企业。截至2016年末，如皋银行中小微企业贷款占公司贷款的比重为96.77%。截至今年三季度末，如皋银行各项存款余额348.62亿元，较年初增加33.64亿元，增幅10.68%；各项贷款余额200.45亿元，较年初增加16.22亿元，增幅8.81%。客家银行净利增236% 作为新三板村镇银行代表的客家银行，其体量远小于城商行与农商行，营业收入和净利润都没有达到亿元级别。广东省梅州市的客家银行前三季度实现营业收入9511万元，同比增长50.25%；净利润3329万元，同比增长236%。客家银行解释，主要是因为通过有效控制存款成本，减少了利息支出，同时大力拓展贷款业务，增加了利息收入。不过，客家银行也面临激烈的存款竞争。吸储压力较大，直接导致该行总资产缩水。截至9月末，客家银行总资产32亿元，较期初减少7.31%，主要由于吸收存款较期初减少7784万元。截至9月末，客家银行拨备覆盖率150%，拨贷比2.91%，资本充足率12.05%，核心一级资本充足率11.64%。
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