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买房最重要是啥，挑不对地段你还买啥房？
文章类型：名家论坛　浏览次数：1853　发布时间：2017-11-12 10:27:35　发布：潜山房产网　打印该页
李嘉诚曾经说过一句话：买房就是买地段、地段、地段。我们可以换个说法，买房就是买资源。不同的需求买不同的资源（房子）。比如有小孩的就买学区房、年纪大的挑环境好的、年轻人挑上班方便的等等。根据地段来看，可以分为以下五个类别： 1、闹市中心区 2、次繁华生活区 3、CBD区域 4、好环境老城区 5、城乡结合部 1、闹市中心区投资客炒房团会比较喜欢这边的房子，同时房价也很高。年轻人一般只能在这里租房子了，买的话可能不太现实，除非靠爸妈。 2、次繁华生活区这里的低端离市中心不远，但是会一定的距离。此地段相居住性强，相对于闹市区来讲商业气息淡，生活气息浓。房价可能会比闹市区略低一点，生活成本相比也会略低。 3、CBD区域所谓的CBD区域就是中央商务区，一般为商业活动的聚集地。（你可以理解为某些城市着重发展的开发区）此区域要是彻底建设起来，房价可能会成为此城市的一个标杆，但在建设之前，房价相对来讲会低。 4、好环境老城区老城区更适合居住，环境好，居住成本低。因为老城区的缘故，这个地段一般交通便利、医疗设施完善、居住氛围好。但是这里新房投放少，房子一般为10年以上的二手房，同时房价也不低。 5、城乡结合部城乡结合部这个区域低价的出租房很多，是是外地务工和流动性人口比较集中租住的地方，治安也是最差的，这个区域的远期环境还是比较看好的。至于要怎么选地段，你就要先弄明白你买房是什么目的，然后你才能去选择不同地段的房子来满足你的需求。
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